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灵当CRM房地产行业解决方案——复地集团

热度0票  浏览426次 时间:2015年7月07日 15:03

一、客户简介

 

 

复地(集团)股份有限公司,是复星集团旗下最大的子公司,是中国大型的房地产开发集团,具备国家一级开发资质,位列2014年中国房地产百强企业20强。公司自1992年开始房地产开发和管理业务,开发领域遍及住宅、商办综合体、产业地产等多元化业态。业务覆盖上海、北京、天津、武汉、成都、杭州、南京等多个城市。2013年,复地全年权益前销售面积近147.3 万平方米,权益前销售额约199.7 亿元人民币,归属母公司净利润约20亿元人民币。

 

二、房地产资产租售管理需求概述

 

1. 可以管理集团的所有存量资产信息,包括城市、面积、货值、租售状态等,支持多条件筛选查找资产;

2. 能够记录资产的交易信息,自定义合同审批流程(交易模式包括租赁和销售两种类型);

3. 交易合同需要有多套打印模板,如交付通知书交易通知书、“租赁催款函、“销售催款通知书等;

4. 具备灵活的提醒功能,如销售交付提醒、租赁到期提醒、各收款节点提醒等;

5. 需要丰富的数据图表,展示全国资产汇总信息和去化进度。

 

三、灵当CRM房地产资产租售管理解决方案

 

1、个性化界面定制

  1)使用控制面板->其他设置->公司信息,上传公司logo

  2)使用控制面板可以设置公司的部门、用户、角色权限、审批流程等;

  3)使用控制面板->模块管理,关闭不使用的模块,使得操作界面简洁;

  4)使用控制面板->菜单定制,调整主功能菜单顺序和子模块名称,符合本行业的特点;

  5)使用控制面板->页面设置,调整每个功能模块的页面字段:字段名称允许修改,不需要的字段可以隐藏,字段之间的位置可以调整、允许客户定义新的字段。

 

2、菜单定制

  1)工作台:首页、公告、员工周日报、日程管理、附件管理;

  2)存量资产管理:房产信息、价格表;

  3)客户管理:客户、联系记录;

  4)合同管理:租赁合同、销售合同;

  5)财务管理:回款计划,收款单,租赁收费管理;

  6)市场营销:市场活动,群发短信,群发邮件;

  7)报表:常用报表、综合报表、自定义报表。

 

3、房源存量管理界面

  1) 在产品资料序时簿,通过创建数据分类功能定义查询方案。

  注:数据分类的过滤条件可以设置为按照“区域”进行查询,方便查询不同地区的房产信息。

 

4、房源信息录入界面

 

5、在客户资料序时簿

  1) 在客户资料序时簿,通过创建数据分类功能定义查询方案。

  注:可以增加按照区域、租售状态进行查询的分类。

 

6、客户信息录入界面

 

7、合同订单录入界面

  1) 销售合同

 

  2) 租赁合同

 

8、创建回款计划

  1合同订单保存之后,自动弹出“创建回款计划”界面。

  注:可通过系统参数设置“合同订单保存后是否立即弹出创建回款计划界面”,若设置为不立即创建,则可以在订单查看明细界面单击“创建回款计划”按钮进行创建。

 

9、合同订单审批

  1) 合同订单保存成功之后,审批状态以红色图章的方式显示为“未提交”。

 

10、审批历史

  1) 单击“提交审批”按钮,提交审批。提交审批后,可以在“审批历史”中查询审批处理情况。

 

11、审批流程

  1) 审批流程可在控制面板->审批流程中进行定制,每个审批流程可以定义多个审批步骤,每个步骤的审批人可以指定人、也可以指定角色、还可以指定本部门用户的职位级别来进行审批处理。

 

12、调整回款计划

  1)  若要按一定的比例进行调整,可在合同订单明细界面单击右边的操作按钮“调整回款计划”。

  注:若要按照统一的系数进行调整,可在“统一按照调整系数(%)做调整”中录入调整系数,单击“确定”按钮, 则下面自动按照该调整系数进行计算。

 

13、回款计划批量修改

  1) 若要把某个合同的回款计划(状态为“未收”的),全部调整到指定的金额,可在回款计划序时簿界面通过组合查询功能查找到对应的数据记录,然后单击“批量修改”进行调整。

 

14、设置打印模板

  1) 通过控制面板->打印模板定制,制定不同的打印模板;

 

  2) 在回款计划明细界面,根据实际情况选择对应的打印模板进行打印。

 

15、租金缴纳记录登记(收款单)

  1) 若业主支付了租金,则需要登记收款单。在回款计划序时簿中查询到对应的记录,打开明细界面,单击右边的操作按钮“创建收款单”打开所示的界面。

 

16、丰富的报表

 

 

四、灵当CRM行业方案的应用价值

 

1. 房地产行业存量资产信息复杂,通过软件进行统一管理,便于实时查询资产状态,有利于管理层了解资产的分布和去化推进情况;

2. 客户信息量大,借助软件进行分类管理和营销,可提高客户跟进效率;

3. 管理资产租售进度,自定义审批,自定义打印模板,实现销售流程自动化和信息化;

4. 通过回款计划的管理,让系统自动生成每家租户每年的租金费用,并定时提醒企业进行收租,从而避免企业在收租过程中可能产生的错漏,提升收租效率。

5. 自定义提醒规则,如客户回访提醒、租赁到期提醒、收款节点管理和提醒等,提升收款效率;

6. 多维度图表展示,辅助管理层决策,如销售业绩表,资产去化推进表,租金收缴报表等。 

 

五、灵当CRM资产租售管理方案演示账套

 

如需试用行业账套,请联系我公司销售人员。

联系方式:400-888-5110

公司网址:http://www.51mis.com

TAG: 房地产行业 解决方案
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